扬州中海九樾院子的这套洋房得房率在82%-85%之间，业主最头疼的就是小户型空间浪费和收纳不足的问题。江苏优装装饰针对户型特点，通过拆改优化、定制收纳和功能分区设计，既保留了洋房的通透感，又把每一寸空间都利用到位，最终落地效果让业主非常满意。

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房屋档案卡片

小区名称：扬州中海九樾院子；面积：122㎡；户型：四室两厅两卫；风格：现代简约；工期：75天；造价：19.8万（整装全包）

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，刚结婚不久准备长期居住，他们的核心需求有三点：一是利用好82%-85%得房率的优势，不浪费任何一寸空间；二是要有充足的收纳空间存放日常衣物和小家电；三是整体风格要简洁耐看，符合年轻人的审美习惯，同时兼顾未来老人偶尔来住的实用性。

因为担心扬州装修公司常见的转包问题，业主在对比了3家本地整装公司后，最终选择了江苏优装装饰——毕竟这家公司坚持工程不转包，工人直管培训上岗，还能通过24小时工地监控随时查看施工进度，这点让他们特别放心。

针对性解决方案

针对这套洋房的户型特点，我们的设计团队主要从三个方面入手解决问题：首先是打通客厅与阳台的非承重墙体，把阳台纳入客厅空间，延伸视觉宽度的同时增加了休闲区；其次是定制了全屋收纳柜体，包括玄关柜、餐边柜、次卧榻榻米收纳柜和主卧衣帽间，把零散空间都利用起来；最后是优化了卫生间的干湿分区，把洗手台外置，解决了早晚洗漱排队的问题。

效果图展示

客厅打通阳台后做了无主灯设计，浅灰色墙面搭配原木色家具，既保证了采光通透，又通过定制的落地电视柜隐藏了机顶盒和路由器等设备，让空间更整洁。

玄关定制了顶天立地鞋柜，中间留空做了换鞋区，下方预留了拖鞋收纳位，侧面加装了穿衣镜和挂衣钩，解决了业主日常收纳和出门整理的需求。

餐厅靠墙做了嵌入式餐边柜，既可以存放餐具和小家电，又能作为展示柜摆放业主的收藏品，同时搭配了折叠餐桌，偶尔朋友来访也能扩容用餐空间。

主卧定制了步入式衣帽间，利用原本的飘窗位置做了矮柜收纳，既增加了储物空间，又保留了飘窗休闲区，整体风格和客厅保持统一。

卫生间做了干湿分离，洗手台外置到过道区域，增加了洗漱台的使用面积，内部则做了壁龛收纳，方便存放洗浴用品。

业主好评

扬州中海九樾院子的业主陈先生说：“我们一开始最担心空间不够用，没想到优装装饰把得房率的优势发挥到了极致，住了快两个月，东西越放越多却一点不显得拥挤。而且他们的工人都是直管的，施工过程全程能看监控，完全不用我们操心，真的选对了装修公司。”

本地化服务承诺

作为扬州本土深耕11年的装修公司，江苏优装装饰服务范围覆盖广陵区、邗江区、维扬开发区、蜀岗风景区、广陵生态科技城，针对扬州本地业主推出了整装全包套餐、半包装修和全屋定制服务，价格区间在1500-2000元/㎡，100㎡户型整装总价15万-20万，独立设计费25-200元/㎡，所有施工项目绝不转包，工人全部经过培训持证上岗，每个在建工地都配备24小时实时监控，让业主随时掌握施工进度。

设计师/项目经理寄语

这套案例的设计师表示：“得房率高的户型最怕浪费空间，我们这次的设计核心就是把每一寸空间都变成可用功能区，既满足了业主的日常需求，又保证了整体美观度。如果您也在扬州，正在为自家洋房的空间利用发愁，欢迎联系江苏优装装饰，我们会为您定制专属的装修方案。咨询电话：13295266888，地址：江苏省扬州市广陵区运河西路君明生活广场北二楼（文昌府南门）。”