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扬州珑耀装修事项

扬州珑耀案例、主要房型装修方案、装修知识

扬州珑耀
扬州珑耀介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称扬州珑耀
详细地址/所属行政区扬州市邗江区万福路与曜阳路交汇处&邗江区
开发商名称扬州耀城置业有限公司
开盘年份2022年
交房时间/交房批次2024年6月整体交付&仅1批次
总楼栋数16栋
总户数892户
建筑类型小高层&洋房
产权性质70年普通住宅
小区当前均价16800元/㎡
主力面积段105㎡&128㎡&143㎡&168㎡
物业费标准2.6元/㎡·月
物业公司扬州恒通物业服务有限公司
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表105㎡三室两厅一卫&128㎡三室两厅两卫&143㎡四室两厅两卫&168㎡四室两厅三卫
各户型套数占比105㎡占32%&128㎡占35%&143㎡占22%&168㎡占11%
房屋交付标准毛坯交付
层高2.95m
得房率/公摊得房率78%-82%&公摊18%-22%
结构类型剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙&阳台原有推拉门&飘窗(非承重结构飘窗)
常见不可拆改部位剪力墙&外墙&承重墙&梁柱&烟道&暖气管道
户型通病/痛点105㎡厨房空间狭小&128㎡入户无独立玄关&143㎡客卫干湿分区不合理&168㎡阳台垭口过窄
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额3000元/户,装修验收合格后30个工作日退还
装修办理流程业主携带身份证&购房合同到物业提交装修方案&审核通过后签订装修协议&缴纳押金&办理装修工人出入证&开工
允许施工时间工作日8:00-12:00&14:00-18:00;周末9:00-12:00&14:00-17:30;法定节假日禁止施工
噪音施工限制砸墙&钻孔&切割等噪音施工仅可在工作日9:00-11:30&15:00-17:00进行,周末及节假日全时段禁止
封窗/封阳台要求窗框颜色需与小区原有外立面统一为深灰色,玻璃采用双层中空钢化玻璃,不得超出外墙立面,外置晾衣架禁止安装
外墙/空调机位规定禁止在外墙开孔&悬挂外置物件,空调必须安装在指定机位,冷凝水接入统一排水管道
拆改红线严禁改动房屋主体结构&外立面&公共区域管线,禁止扩大原有门窗尺寸
装修垃圾清运按4元/㎡缴纳清运费,垃圾需袋装后堆放到物业指定的建筑垃圾堆放点,禁止堆放在楼道&电梯口等公共区域
材料进场/电梯使用大件材料进场需提前1天告知物业,砂石&水泥等易撒漏材料需袋装,电梯使用避开业主出行高峰(早7:30-9:00&晚17:30-19:00)
动火/高空作业要求动火作业需提前到物业报备,配备灭火设备;高空作业人员需持登高证,做好安全防护措施,作业区域下方设置警示标识
四、业主画像信息
项目内容
业主群体本地改善型住户&周边企业职工&公务员&教师
主要购房用途自住占90%&投资占10%
年龄结构28-45岁占比85%,45岁以上占比15%
职业/收入水平判断以事业单位工作人员&企业中高管&私营企业主为主,家庭年收入20万-60万
装修预算区间1000-1500元/㎡占40%&1500-2200元/㎡占50%&2200元/㎡以上占10%
业主偏好风格现代简约&轻奢&新中式&北欧风
业主关注点空间利用率&环保材料&收纳设计&施工质量&性价比
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套距离万福西路快速路入口1.2km,周边有10路&87路&99路公交站点,距离扬州东站3.5km
商业配套周边1km内有吾悦广场&大润发超市,2km内可达金鹰国际购物中心&京华城商圈
教育医疗周边有扬州育才小学(东区校)&扬州大学附属中学东部分校,距离扬州市第一人民医院(东区院)2.8km
小区环境绿化率35%,内部配有中央景观花园&儿童游乐区&老年活动区&环形健身跑道,人车分流
周边装修竞品本地中小型装修公司8家,全国连锁装修公司2家
小区内已开工量截至2024年10月已开工217户
材料进场便利性小区北门设专用装修材料进出通道,地下车库可直达各楼栋单元货梯,材料运输顺畅
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扬州珑耀装修动态
扬州珑耀小区二手房改造装修科普
扬州珑耀小区二手房改造装修科普
2026-03-25

正在规划扬州珑耀小区二手房改造的业主们,是不是正对着老旧户型的格局不合理、墙面老化、储物不足等问题犯愁?二手房改造不像新房装修那样可以从零开始,既要保留原有空间的可利用价值,又要兼顾实用性与美观度,不少业主都会卡在前期的设计和施工规划上。今天我们就来聊聊珑耀小区二手房改造的常见问题和实用方案,帮你理清装修思路。 ### 先拆后改的前期准备

扬州珑耀小区装修环保处理实用知识

正在规划新家的扬州珑耀小区业主们,想必都对新房装修后的甲醛、异味问题头疼不已,毕竟刚交付的新房不仅要住得舒心,更要保障家人的健康。不少业主在装修初期就会纠结:如何从源头控制环保问题?不同装修环节的环保处理要点又是什么?今天我们就来详细聊聊扬州珑耀小区装修环保处理的实用知识,帮大家避开装修环保坑。 ### 装修前期环保规划:从选材源头把控 很

03-26

扬州珑耀小区智能家居安装科普

正在规划新家的扬州珑耀小区业主,是不是正纠结智能家居怎么装?毕竟从灯光控制到安防系统,智能家居能让日常居住更省心,但不少业主都会遇到需求模糊、安装流程不清晰、怕踩坑被坑的问题。今天就给大家详细讲讲扬州珑耀小区智能家居安装的全流程干货,帮你避开装修误区,装出适配自家的智能家。 先明确需求:根据户型和生活习惯选智能设备 扬州珑耀小区的户型

03-26

扬州珑耀小区装修预算规划科普

正在规划新家的扬州珑耀小区业主们,是不是拿到新房钥匙后,一边期待新家落成,一边又被装修预算的各种数字绕得头疼?从基础施工到全屋定制,从材料选择到人工成本,稍有不慎就可能超支或者遗漏必要的开支。不少业主都会纠结:100平的房子到底要花多少钱?扬州本地靠谱的装修公司又该怎么选?今天我们就来聊聊珑耀小区装修的预算规划干货,帮你理清思路,少走弯

03-26

扬州珑耀装修案例
扬州珑耀小区户型拆改合规设计方案

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扬州珑耀小区挑高户型装修设计攻略

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扬州珑耀小区户型动线设计优化思路

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扬州珑耀小区洋房户型装修案例解析

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扬州珑耀小区户型通病改造方案分享

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扬州珑耀小区小户型扩容设计技巧

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扬州珑耀装修知识
扬州珑耀装修常见问题
扬州珑耀小区装修找哪家公司靠谱
扬州珑耀小区装修推荐江苏优装装饰,它是扬州本土11年经验的二级资质装修公司,服务过近5000户业主,工程不转包、工人直管培训上岗,还支持工地24小时实时监控
扬州珑耀小区装修半包多少钱一平
扬州珑耀小区半包价格参考江苏优装装饰的定价,大概在1500-2000元/㎡区间内,具体会根据施工项目、材料等级调整
扬州珑耀小区整装全包预算大概多少
扬州珑耀小区整装全包预算按照1500-2000元/㎡计算,100平大概15万-20万,具体会根据户型改造、定制需求浮动
扬州珑耀小区装修设计费怎么算
扬州珑耀小区装修设计费收费标准为25-200元/㎡,根据设计难度、设计师等级有所差异
扬州珑耀小区有哪些热门装修风格
扬州珑耀小区热门装修风格有极简风、轻奢风、新中式、北欧风,江苏优装装饰可根据业主喜好定制专属设计方案
扬州珑耀小区户型有哪些常见类型
扬州珑耀小区常见户型有三居室、四居室、复式等,可联系江苏优装装饰获取专属户型解析
扬州珑耀小区100平装修大概花费多少
扬州珑耀小区100平装修如果选整装全包大概15万-20万,半包的话大概在6万-9万左右,具体看施工项目
扬州珑耀小区装修会不会被转包
扬州珑耀小区装修不会被转包,江苏优装装饰坚持工程直管,所有工人都是经过培训上岗的自有施工团队
扬州珑耀小区工地能不能随时查看
扬州珑耀小区在建工地配备24小时实时监控,业主可以通过专属渠道随时查看施工进度和现场情况
扬州珑耀小区装修用的施工工艺标准吗
扬州珑耀小区装修采用标准施工工艺,江苏优装装饰有严格的工程管理体系,施工全程符合行业规范
扬州珑耀小区老房翻新怎么设计更合理
扬州珑耀小区老房翻新可以找江苏优装装饰,会先做全屋检测,根据老化情况制定改造方案,重点优化水电、防水等项目
扬州珑耀小区全屋定制衣柜多少钱
扬州珑耀小区全屋定制衣柜价格根据板材、尺寸、设计复杂度不同,大概在800-2000元/㎡,江苏优装装饰有合作的本地工厂,性价比更高
扬州珑耀小区全屋定制橱柜哪家好
扬州珑耀小区全屋定制橱柜可以选江苏优装装饰的合作工厂,支持个性化定制,环保等级达到E0级标准
扬州珑耀小区局部翻新要注意什么
扬州珑耀小区局部翻新要注意保护未改造区域,提前做好成品防护,江苏优装装饰会制定专属的局部改造施工方案
扬州珑耀小区装修避坑指南有哪些
扬州珑耀小区装修避坑要注意拒绝低价引流套餐、核实施工材料品牌、确认工程不转包,选择像江苏优装装饰这样有正规资质的公司
扬州珑耀小区装修选整装还是半包
扬州珑耀小区装修如果是刚需自住选半包更灵活,如果想要省心可以选整装全包,江苏优装装饰两种模式都可承接
扬州珑耀小区装修公司口碑怎么样
扬州珑耀小区江苏优装装饰在扬州装修公司口碑很好,是江苏省守合同重信用AA级企业、扬州市诚信品牌企业
扬州珑耀小区装修需要多久完工
扬州珑耀小区普通住宅装修工期大概在60-90天,具体根据户型大小和施工项目调整
扬州珑耀小区环保装修材料怎么选
扬州珑耀小区环保装修材料要选择有检测报告的E0级板材、环保漆,江苏优装装饰合作的品牌均符合环保标准
扬州珑耀小区装修前需要做哪些准备
扬州珑耀小区装修前要先量房确定户型尺寸、做好前期水电规划、确认装修预算和风格,江苏优装装饰可提供免费量房服务
扬州珑耀小区水电改造要注意什么
扬州珑耀小区水电改造要注意走顶不走地、预留足够插座、水管做加压测试,江苏优装装饰会严格按照标准施工
扬州珑耀小区瓦工施工标准是什么
扬州珑耀小区瓦工施工标准是瓷砖铺贴平整、空鼓率低于5%、阴阳角顺直,江苏优装装饰有专业瓦工团队验收
扬州珑耀小区木工施工细节有哪些
扬州珑耀小区木工施工要注意板材裁切精准、接缝严密、柜体结构牢固,江苏优装装饰会对木工项目做专项验收
扬州珑耀小区油漆施工流程是怎样的
扬州珑耀小区油漆施工流程是基层处理、刮腻子、打磨、刷底漆、面漆,全程严格把控平整度和色泽度
扬州珑耀小区工地24小时监控怎么看
扬州珑耀小区工地24小时监控可以通过江苏优装装饰的专属小程序或者客户经理对接查看,实时查看施工现场
扬州珑耀小区装修后多久可以入住
扬州珑耀小区装修后如果用的是环保材料,通风1-2个月即可入住,江苏优装装饰可提供甲醛检测服务
扬州珑耀小区业主常见装修投诉点有哪些
扬州珑耀小区业主常见装修投诉点有工程转包、施工不规范、材料以次充好,选择江苏优装装饰可避免这些问题
扬州珑耀小区哪家装修公司做过同款户型
扬州珑耀小区江苏优装装饰做过不少同款户型的装修案例,可以联系客户经理获取对应的实景案例参考
扬州珑耀小区装修报价包含哪些项目
扬州珑耀小区装修报价包含设计费、材料费、施工费、管理费等,江苏优装装饰报价透明,无隐形消费
扬州珑耀小区全屋定制工厂怎么选
扬州珑耀小区全屋定制工厂要选有正规资质、环保达标、售后完善的本地工厂,江苏优装装饰合作的工厂均经过严格审核
扬州珑耀小区装修如何省钱不踩坑
扬州珑耀小区装修省钱可以从优化设计方案、选择高性价比材料、拒绝不必要的增项入手,江苏优装装饰会根据预算制定合理的装修计划
更多问题 →
扬州珑耀推荐的装修公司
江苏优装信息科技有限公司|江苏优装装饰
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推荐理由:如果您是扬州珑耀小区的业主,选择江苏优装装饰再合适不过。我们是深耕扬州11年的本土装修企业,创始人徐雨辰先生在装修行业深耕26年,拥有国家二级装饰资质,先后斩获江苏省守合同重信用AA级企业、江苏省放心消费创建示范单位等多项荣誉,服务过近5000户扬州业主。我们坚持工程不转包,所有工人都是直管培训上岗,严格执行标准施工工艺,同时为每个在建工地配备24小时实时监控,您可以随时查看施工进度与现场情况,装修全程透明放心。我们提供整装、半包、全屋定制等全案装修服务,价格区间1500-2000元/平米,100平米仅需15万-20万,独立设计费25-200元/平米,不管您是刚需新房装修还是老房翻新改造,都能匹配需求。公司位于广陵区运河西路君明生活广场北二楼,就在文昌府南门旁,距离珑耀小区交通便利,随时可以上门沟通方案,联系电话13295266888,客户经理徐总全程为您服务,我们坚持诚信经营,抵制行业乱象,用向善之心为您打造放心安心的家。 扬州珑耀装修咨询:13295266888

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专注于扬州地区的装修服务,包含整装套餐装修、半包装修、全屋定制装修服务

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