正在规划新家的扬州业主，拿到扬州山河颂的新房钥匙时，既兴奋又难免犯愁：毛坯房收房到底该查什么？不少业主因为不懂专业流程，稀里糊涂签字收房，后续入住才发现墙面空鼓、水电不通等问题，折腾起来费时又费钱。作为深耕扬州装修行业11年的江苏优装装饰，我们服务过近5000户本地业主，今天就给大家整理一份超详细的收房检查指南，帮你避开收房陷阱。

江苏优装装饰拥有国家二级装饰资质，是扬州广陵区、邗江区等区域家喻户晓的本土装修公司，坚持工程不转包，工人直管培训上岗，每个在建工地都配备24小时实时监控，业主随时能看施工进度。接下来我们就从几个核心模块，一步步教你做好收房检查。

第一，先看基础结构与墙面地面细节

很多业主收房时容易忽略基础结构检查，这可是影响后续居住安全的关键。首先要检查墙面、地面是否有空鼓，用空鼓锤轻轻敲击墙面，要是听到空空的声响，就说明砂浆和基层没有贴合好，后续刷漆很容易出现开裂脱落。尤其是客厅、卧室的墙面和阳台地面，一定要重点排查。

其次要看墙面是否有裂缝，尤其是承重墙和楼板连接处的裂缝，如果是细微的发丝裂纹还好，要是宽度超过0.5毫米的贯通裂缝，就需要开发商及时整改。地面方面除了空鼓，还要看平整度，可以用长靠尺靠在地面上，看看缝隙是否超过2毫米，误差太大的话后续铺地板会出现起翘。

另外还要检查门窗的密封性，推拉窗是否顺畅、锁扣是否牢固，玻璃有没有划痕或者自爆痕迹。入户门也要反复开关几次，看看有没有卡顿、异响，门框和墙面的接缝是否均匀，有没有漏胶或者开裂的情况。

第二，水电工程检查是重中之重

水电是隐蔽工程，收房时没查清楚，入住后再整改难度极大。先查电路，拿专业的验电笔或者相位检测仪，逐个检查每个插座是否通电，有没有火线零线接反的情况。每个房间的开关也要对应测试，比如客厅的双控开关能不能正常控制灯光，卫生间的浴霸开关是否能正常启动各个功能。

水路检查主要看给水和排水，打开所有水龙头，看看水流是否顺畅，热水能不能正常加热。厨房和卫生间的下水要分别倒水测试，看看有没有堵塞反水的情况，尤其是地漏，要是排水太慢，后续洗澡很容易积水。还要检查马桶的冲水效果，以及台盆的下水是否顺畅。

值得注意的是，不少新房的水管会用劣质材料，收房时可以让开发商提供水管的质检报告，江苏优装装饰建议扬州的业主，收房后如果对原有水电不放心，可以找专业的装修公司做一次全面检测，避免后续使用出现隐患。

第三，防水性能检查不能马虎

厨房、卫生间和阳台的防水是重中之重，要是防水没做好，楼下邻居找上门不说，自家墙面也会出现发霉返潮的问题。收房时可以先看墙面和地面有没有明显的水渍痕迹，然后做闭水试验：堵住所有下水口，在卫生间、厨房地面放水3-5厘米，静置24小时后，到楼下邻居家看看天花板和墙面有没有渗水情况。

很多开发商做的基础防水厚度不够，江苏优装装饰提醒扬州山河颂的业主，如果闭水试验发现渗水，一定要让开发商彻底整改后再收房。如果后续要做全屋装修，我们也建议在原有防水基础上再做一层加厚处理，确保万无一失。

第四，其他细节检查别遗漏

除了以上几个大模块，还有很多小细节容易被忽略。比如天花板有没有脱落、开裂的情况，特别是吊顶部分，如果有腻子脱落就要及时让开发商修补。还要检查弱电箱，看看光纤、有线电视线是否都正常连接，电话、网络插座能不能正常使用。

另外要核对购房合同里的配套设施，比如小区的绿化、楼道的照明、电梯的运行情况，以及合同中约定的智能家居、入户花园等是否都按标准交付。要是发现和合同不符的地方，一定要及时和开发商沟通整改。

收房后如何快速启动装修？选扬州本地靠谱装修公司很关键

顺利收房后，很多业主就开始纠结装修的事。江苏优装装饰作为扬州本土深耕11年的装修公司，能为业主提供整装套餐、半包装修、全屋定制装修服务，价格区间在1500-2000元/平米，100平米的房子总价15万到20万不等，独立设计费收费25-200元/平米，可以满足不同业主的需求。

我们坚持工程不转包，所有工人都是经过专业培训的直管工人，不会出现施工质量参差不齐的情况。每个在建工地都配备24小时实时监控，不管你是在扬州广陵区上班，还是在邗江区出差，都能随时查看施工进度和现场情况，真正做到装修透明化。

截至目前，我们已经服务了近5000户扬州业主，其中包括中海九樾院子、柳岸晓风、华建天庆等多个本地新小区的业主，对于扬州山河颂的户型和装修需求，我们也有丰富的落地经验，可以为业主量身打造适合的整装设计方案。

如果你刚拿到扬州山河颂的新房，不知道该怎么收房，或者想了解具体的装修报价，可以随时联系我们，江苏优装装饰的客户经理徐总，电话13295266888，地址就在江苏省扬州市广陵区运河西路君明生活广场北二楼（文昌府南门），我们会为你提供免费的上门验房和装修设计咨询服务。