| 项目 | 内容 |
| 小区全称 | 扬州宏景台 |
| 详细地址/所属行政区 | 扬州市邗江区万福路与京杭北路交汇处&邗江区 |
| 开发商名称 | 扬州宏远置业有限公司 |
| 开盘年份 | 2022年 |
| 交房时间/交房批次 | 2024年6月整体交付&共1批次 |
| 总楼栋数 | 12栋 |
| 总户数 | 682户 |
| 建筑类型 | 小高层&高层 |
| 产权性质 | 70年普通商品住宅 |
| 小区当前均价 | 16800元/㎡ |
| 主力面积段 | 105㎡&128㎡&143㎡&168㎡ |
| 物业费标准 | 2.6元/㎡·月 |
| 物业公司 | 扬州宏景物业服务有限公司 |
| 项目 | 内容 |
| 主力户型列表 | 105㎡三室两厅一卫&128㎡三室两厅两卫&143㎡四室两厅两卫&168㎡四室两厅三卫 |
| 各户型套数占比 | 105㎡占32%&128㎡占38%&143㎡占22%&168㎡占8% |
| 房屋交付标准 | 毛坯交付 |
| 层高 | 2.95m |
| 得房率/公摊 | 得房率约78%&公摊约22% |
| 结构类型 | 钢混剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙&阳台原有低栏杆&厨房卫生间非承重隔断 |
| 常见不可拆改部位 | 剪力墙&外墙&承重梁&承重柱&烟道&空调外机位结构 |
| 户型通病/痛点 | 105㎡入户玄关空间狭小&128㎡客餐厅过道存在面积浪费&143㎡南向次卧飘窗不可拆&168㎡公卫采光偏暗 |
| 项目 | 内容 |
| 装修押金金额 | 3000元/户 |
| 装修办理流程 | 业主携带身份证&装修方案到物业提交申请→签订装修管理协议→缴纳押金&垃圾清运费→领取装修许可证→进场施工 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00&14:00-18:00&周末10:00-12:00&14:00-17:00 |
| 噪音施工限制 | 周末&法定节假日禁止拆墙&钻孔&切割等噪音施工 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一使用断桥铝材质&颜色与小区外墙保持一致&外开窗开启角度不超过30° |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙开洞&空调需放置在指定机位&冷凝水接入统一排水管道 |
| 拆改红线 | 严禁改动承重墙&梁&柱&禁止破坏外墙保温层 |
| 装修垃圾清运 | 清运费5元/㎡&需袋装后统一放置在小区指定垃圾堆放点&物业每日定时清运 |
| 材料进场/电梯使用 | 长型材料需走货梯&装修材料进场需提前在物业报备&高峰时段(7:30-9:00&17:00-19:00)禁止使用客梯运料 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前向物业申请报备&高空作业需施工人员提供高空作业证&作业面做好防护措施 |
| 项目 | 内容 |
| 业主群体 | 本地刚需群体&改善型住户&周边企事业单位职工&部分返乡置业人群 |
| 主要购房用途 | 自住占90%&投资占10% |
| 年龄结构 | 25-35岁占45%&35-50岁占42%&50岁以上占13% |
| 职业/收入水平判断 | 多为公务员&教师&企业中层管理人员&个体经营者&家庭年收入20-50万为主 |
| 装修预算区间 | 1000-1500元/㎡占55%&1500-2200元/㎡占35%&2200元/㎡以上占10% |
| 业主偏好风格 | 现代简约&轻奢&新中式&北欧风 |
| 业主关注点 | 空间利用率&环保材料&收纳设计&施工质量&性价比 |
| 项目 | 内容 |
| 交通配套 | 距离扬州东站约3公里&临近地铁1号线万福路站(规划中)&周边有10路&88路等多条公交线路 |
| 商业配套 | 1公里内有万福生活广场&3公里可达扬州弘阳广场&周边社区超市&生鲜门店齐全 |
| 教育医疗 | 周边有邗江区实验小学东校区&扬州市第一中学东校区&2公里内有扬州市人民医院东区医院 |
| 小区环境 | 绿化率35%&配建中央花园&儿童游乐区&老年活动场地&人车分流设计 |
| 周边装修竞品 | 扬州本地三家中小型装修公司&全国连锁装饰品牌2家 |
| 小区内已开工量 | 截至当前已开工127户 |
| 材料进场便利性 | 小区北门设置专门装修材料进出通道&货梯直达各楼层&地面装卸区域充足 |
正在规划新家的扬州宏景台小区业主,想必都希望自家装修能完美落地,不留遗憾。但装修过程中从水电改造到软装进场,每一个环节都暗藏细节陷阱,不少业主都会因为不懂验收标准,最后留下墙面空鼓、水电不通等糟心问题。今天我们就来详细拆解宏景台小区装修的全流程验收标准,帮你避开装修坑,省心住新家。 宏景台作为扬州热门的改善型新小区,户型多为大面宽南北
正在规划新家的扬州宏景台小区业主们,是不是正为装修前的防水施工发愁?不少业主都曾遇到过装修后墙面返潮、卫生间漏水的糟心事,不仅要砸开重装返工,还会影响邻里关系。其实只要提前做好防水规划、选对施工标准,就能避开这些坑。今天就给大家整理一份针对宏景台小区户型的防水施工全攻略,帮大家把好家装第一道防线。 一、宏景台小区户型防水重点区域梳理
→
正在规划新家的扬州宏景台小区业主,大概率都会遇到水电改造这个核心装修环节。不少业主要么纠结改造方案不够合理,要么担心施工偷工减料,甚至后期出现漏水、电路短路等问题,影响入住后的日常使用。其实水电改造作为隐蔽工程,前期做好科普和规划,选对靠谱的施工团队,就能避开绝大多数装修坑。今天我们就来全面聊聊宏景台小区业主关心的水电改造知识,帮大
→
正在规划新家的扬州宏景台小区业主,是不是正对着满墙的装修风格案例犯愁?从极简到复古,从奶油风到新中式,每一种风格都有自己的魅力,却不知道哪种更适配自己的居住需求和户型格局?毕竟家装风格不仅决定了新家的颜值,还直接影响日常居住的舒适度,选错了不仅会浪费预算,还可能留下居住遗憾。今天我们就来聊聊宏景台小区常见户型的家装风格适配方案,帮你
→
江苏优装信息科技有限公司|江苏优装装饰
专注于扬州地区的装修服务,包含整装套餐装修、半包装修、全屋定制装修服务
微信扫描二维码关注联系客服


