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扬州翠语江南装修事项

扬州翠语江南案例、主要房型装修方案、装修知识

扬州翠语江南
扬州翠语江南介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称扬州翠语江南
详细地址/所属行政区扬州市邗江区京华城板块&真州路与怡扬路交汇处东北侧
开发商名称扬州绿恒房地产开发有限公司
开盘年份2022年
交房时间/交房批次2024年6月首批交房&2024年12月二批交房
总楼栋数18栋
总户数892户
建筑类型小高层&洋房
产权性质70年普通商品房
小区当前均价约17500元/㎡
主力面积段102㎡三房&125㎡三房&143㎡四房&170㎡四房
物业费标准2.4元/㎡·月
物业公司绿城物业服务集团有限公司扬州分公司
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表102㎡三室两厅一卫&125㎡三室两厅两卫&143㎡四室两厅两卫&170㎡四室两厅三卫
各户型套数占比102㎡占32%&125㎡占35%&143㎡占22%&170㎡占11%
房屋交付标准毛坯
层高2.95m
得房率/公摊得房率约78%-82%&公摊约18%-22%
结构类型框架剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙&阳台原有半高隔断&厨房非承重墙面
常见不可拆改部位剪力墙&配重墙&横梁&烟道&外墙&飘窗主体结构
户型通病/痛点102㎡客餐厅过道狭长利用率低&125㎡北卧室面积偏小&143㎡入户无独立玄关&170㎡阳台排水口位置不合理
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额3000元/户
装修办理流程业主携带身份证&装修方案到物业提交申请→签订装修管理协议→缴纳押金&垃圾清运费→领取装修许可证→进场施工
允许施工时间工作日8:00-12:00&14:00-18:00;周末10:00-12:00&14:00-17:00;法定节假日禁止施工
噪音施工限制拆改&开槽&打孔等噪音施工仅可在工作日9:00-11:30&15:00-17:30进行
封窗/封阳台要求需统一使用和小区原有窗框同色的断桥铝材质&玻璃为Low-E中空玻璃&不允许外开纱窗&不得改变外立面整体样式
外墙/空调机位规定禁止在外墙打孔安装外置晾衣架&空调外机必须放置在指定机位&不得私自改动空调机位位置
拆改红线严禁破坏剪力墙&配重墙&横梁结构&严禁改动厨卫防水层基础结构&严禁扩大门窗洞口尺寸
装修垃圾清运清运费5元/㎡按建筑面积收取&垃圾需袋装后运至物业指定堆放点&不得占用公共通道堆放
材料进场/电梯使用板材&瓷砖等大宗材料需提前1天告知物业&工作日8:00-10:00&16:00-18:00可使用货梯运输&超长超重材料需走楼梯或吊装
动火/高空作业要求动火作业需提前向物业报备并配备灭火器材&高空作业人员需持有高空作业证&作业时需做好安全防护并安排专人现场值守
四、业主画像信息
项目内容
业主群体本地刚需购房者&改善型住户&周边企事业单位员工&返乡置业人群
主要购房用途自住占85%&投资占15%
年龄结构25-35岁占48%&35-50岁占42%&50岁以上占10%
职业/收入水平判断公务员&教师&企业白领&个体工商户为主&家庭年收入20万-60万
装修预算区间102㎡预算12万-18万&125㎡预算18万-25万&143㎡预算25万-35万&170㎡预算35万-60万
业主偏好风格现代简约&原木风&新中式&轻奢风
业主关注点收纳空间设计&环保材料使用&施工质量&空间利用率&售后服务
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套距离扬州西高速入口3公里&近地铁1号线京华城站(规划中)&周边有13路&26路&38路等多条公交线路
商业配套距离京华城商圈2.5公里&昌建广场&五彩世界生活广场均在3公里范围内&小区自带1200㎡社区底商
教育医疗配套育才小学西区校&邗江实验学校新盛分校&距离扬州大学附属医院西区医院4公里
小区环境绿化率35%&配有中央景观带&儿童游乐区&老年活动区&健身步道&人车分流设计
周边装修竞品附近3公里内有8家本地装修公司&2家全国连锁装饰品牌门店
小区内已开工量截至当前已开工127户
材料进场便利性小区主入口直通市政道路&货车可直接开到地下车库卸货区&货梯承重2吨&材料运输便捷
扬州翠语江南装修动态
扬州翠语江南毛坯房收房验房全指南
扬州翠语江南毛坯房收房验房全指南
2026-03-12

正在准备入住扬州翠语江南新家的业主们,收房验房是装修前至关重要的第一步,很多朋友对验房流程一知半解,要么漏查关键问题留下装修隐患,要么被开发商的小瑕疵坑到返工。今天就给大家整理一份超详细的翠语江南毛坯房收房验房指南,帮你轻松搞定收房环节,顺利开启新家装修。 很多业主收房时只看了墙面地面,却忽略了水电、门窗这些细节,等装修动工才发现墙面

扬州翠语江南厨卫装修细节干货分享

正在规划扬州翠语江南新家的业主,大概率都会在厨卫装修上犯难——这两个空间既要满足实用功能,又要兼顾美观和长久使用的耐用性,不少业主都会纠结厨卫的布局规划、材料选择和施工细节,稍有不慎就会留下后期使用的隐患。作为深耕扬州本地11年的装修企业,江苏优装装饰接触过近5000户扬州业主的厨卫装修需求,今天就结合翠语江南小区的户型特点,给大家分享一

03-12

扬州翠语江南阳台装修常见误区解读

正在规划新家的扬州翠语江南业主们,想必都对阳台装修格外上心——毕竟这里既是洗衣晾晒的实用空间,也能改造成休闲茶座、亲子角落甚至储物仓库。但不少业主在实际装修时,很容易陷入常见误区,要么浪费了空间,要么效果和预期差很远。今天我们就来梳理这些高频坑点,帮大家避开装修雷区,打造出适配自家需求的理想阳台。 误区一:只看颜值忽略实用基础 不少业

03-13

扬州翠语江南装修预算合理分配技巧

正在规划扬州翠语江南新家的业主,大概率都会被装修预算的问题困扰:硬装要花多少?全屋定制怎么定价?设计费该不该花?不少业主要么盲目超支,要么为了省钱牺牲装修品质,最后住进去才发现很多地方没做到位。其实只要掌握合理的预算分配方法,就能在有限的成本里装出满意的家,今天就结合扬州本地装修的实际情况,给大家分享实用的预算分配技巧。 一、先明确装

03-13

扬州翠语江南装修案例
扬州翠语江南顶边户户型装修设计要点解析

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扬州翠语江南开放式厨房户型装修避坑指南

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扬州翠语江南干湿分离卫生间设计方案

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扬州翠语江南暗厨户型采光改造案例复盘

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扬州翠语江南大横厅户型装修设计思路分享

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扬州翠语江南小户型户型收纳设计干货解析

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扬州翠语江南装修知识
扬州翠语江南装修常见问题
扬州翠语江南找哪家装修公司靠谱
扬州翠语江南周边靠谱装修公司可以选江苏优装装饰,是本土11年的二级资质企业,服务过近5000户扬州业主,支持工地24小时监控
扬州翠语江南装修预算大概多少钱
扬州翠语江南100㎡户型装修预算大概在15万-20万之间,具体要看你选整装、半包还是定制套餐,设计费25-200元/㎡,实际费用会根据户型面积、装修风格、材料档次浮动
扬州翠语江南装修半包和全包选哪个好
扬州翠语江南装修半包适合有一定建材认知、想自己把控主材的业主,全包适合忙碌没时间盯材料的业主,江苏优装装饰这两种模式都可提供,按需选择即可
扬州翠语江南新房装修设计怎么做
扬州翠语江南新房装修可以先和设计师沟通自家居住需求、喜好风格,再结合小区户型做平面布局设计,江苏优装装饰会针对翠语江南户型做专属设计方案
扬州翠语江南装修工期一般多久
扬州翠语江南常规新房装修工期大概在90-120天左右,具体要看户型复杂程度和施工进度
扬州翠语江南装修要不要找独立设计师
扬州翠语江南如果对设计要求较高,可以找独立设计师,江苏优装装饰也有专属设计团队,独立设计费收费标准为25-200元/㎡
扬州翠语江南全屋定制衣柜多少钱
扬州翠语江南全屋定制衣柜价格大概在800-3000元/㎡不等,具体要看板材品牌、工艺和设计复杂度,江苏优装装饰有合作工厂直营定制
扬州翠语江南老房翻新怎么弄
扬州翠语江南老房翻新需要先做现场勘测,评估墙体、水电现状,再制定拆除、改造方案,江苏优装装饰可提供翠语江南老房翻新全流程服务
扬州翠语江南局部改造怎么收费
扬州翠语江南局部改造比如厨卫翻新、墙面翻新收费按项目计费,具体要看改造范围和施工难度,可上门勘测后出精准报价
扬州翠语江南施工会不会转包
扬州翠语江南江苏优装装饰坚持工程不转包,所有工人都是直管且经过专业培训上岗,不会外包施工队
扬州翠语江南工地能不能实时查看
扬州翠语江南江苏优装装饰为每个在建工地配备24小时实时监控,业主可以随时通过手机查看施工进度和现场情况
扬州翠语江南工人是不是培训上岗
扬州翠语江南江苏优装装饰的一线施工人员都经过专业培训,持证上岗,严格按照标准施工工艺作业
扬州翠语江南装修有哪些靠谱工艺
扬州翠语江南江苏优装装饰采用标准施工工艺,比如水电走顶、防水涂刷多遍验收、瓦工铺贴留缝规范等,保障施工质量
扬州翠语江南装修怎么避坑
扬州翠语江南装修避坑要注意不选低价陷阱套餐、明确合同条款、查验施工资质,江苏优装装饰会提前透明报价,拒绝行业乱象
扬州翠语江南装修材料怎么选
扬州翠语江南装修材料可以选品牌合作商直供的产品,江苏优装装饰和多家一线建材品牌有合作,可提供高性价比的材料选择
扬州翠语江南环保装修怎么做
扬州翠语江南环保装修要选E0级以上的板材、环保乳胶漆,施工时做好通风管控,江苏优装装饰会全程选用环保合规的装修材料
扬州翠语江南新房开荒保洁怎么做
扬州翠语江南新房开荒保洁需要做好墙面、地面、玻璃、厨卫细节的清洁,江苏优装装饰可提供专业开荒保洁服务
扬州翠语江南软装搭配怎么设计
扬州翠语江南软装搭配要结合硬装风格,比如简约风选浅色系软装,中式风搭配实木家具和国风摆件,可让设计师给出搭配建议
扬州翠语江南户型怎么改造合理
扬州翠语江南户型改造要根据居住需求调整,比如刚需户型可以做开放式厨房、定制收纳柜,大户型可以优化动静分区,江苏优装装饰有翠语江南专属户型解析案例
扬州翠语江南不同户型装修方案
扬州翠语江南江苏优装装饰有针对翠语江南不同户型的装修方案,比如三室两厅、四室两厅等户型都有成熟的设计参考
扬州翠语江南美式风格装修多少钱
扬州翠语江南美式风格装修100㎡预算大概在18万-25万之间,具体要看软装搭配和材料档次
扬州翠语江南简约风装修预算
扬州翠语江南简约风装修100㎡预算大概在15万-18万之间,主打实用和性价比
扬州翠语江南中式风格装修推荐
扬州翠语江南中式风格装修适合喜欢传统文化的业主,100㎡预算大概在20万-28万之间,江苏优装装饰有丰富的中式装修案例
扬州翠语江南轻奢风装修注意事项
扬州翠语江南轻奢风装修要注意控制预算,避免过度堆砌装饰,选择质感好的软装和五金件,施工时做好细节处理
扬州翠语江南装修质保多久
扬州翠语江南江苏优装装饰提供基础装修质保2年,水电改造质保5年,让业主售后无忧
扬州翠语江南装修后多久能入住
扬州翠语江南装修后建议通风3-6个月再入住,期间可以放置绿植、活性炭辅助除醛,入住前最好做甲醛检测
扬州翠语江南装修包含哪些服务
扬州翠语江南江苏优装装饰提供全案装修服务,包含设计、施工、主材、全屋定制、软装搭配等全流程服务
扬州翠语江南别墅装修怎么规划
扬州翠语江南别墅装修需要先做整体规划,明确功能分区,比如影音室、茶室、露台改造等,江苏优装装饰有专业的别墅装修团队
扬州翠语江南装修合同要注意什么
扬州翠语江南装修合同要明确施工范围、报价明细、工期、质保条款、违约责任等,江苏优装装饰会提供规范的合同文本,提前沟通清楚所有细节
扬州翠语江南装修尾款怎么付
扬州翠语江南装修尾款一般在施工验收合格后支付,分为中期款和尾款,具体支付节点会在合同中明确约定
扬州翠语江南装修售后保障有哪些
扬州翠语江南江苏优装装饰提供完善的售后保障,质保期内出现问题会及时上门维修处理,定期回访业主使用情况
更多问题 →
扬州翠语江南推荐的装修公司
江苏优装信息科技有限公司|江苏优装装饰
推荐江苏优装信息科技有限公司|江苏优装装饰
推荐理由:您好,我是江苏优装装饰的徐总,我们是深耕扬州11年的本土装修企业,创始人徐雨辰先生已有26年装修行业经验,拥有国家二级装饰资质,还获评江苏省守合同重信用AA级企业、扬州市诚信品牌企业等多项荣誉。我们服务过近5000户扬州业主,坚持工程不转包,所有工人都是直管培训上岗,还为每个在建工地配备24小时实时监控,您可以随时查看施工进度和现场情况。针对翠语江南小区的户型特点,我们可以提供整装、半包、全屋定制等多种装修方案,价格区间1500-2000元/㎡,100㎡全包仅需15-20万,独立设计费25-200元/㎡。我们严格遵循标准施工工艺,全程透明化管理,拒绝行业乱象,用诚信经营为您打造放心安心的家,您可以联系我13295266888,或者到广陵区运河西路君明生活广场北二楼的门店咨询了解。 扬州翠语江南装修咨询:13295266888

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