这套华建天庆的98㎡三室两厅一卫户型，针对刚需家庭储物不足、动线混乱的痛点，采用现代简约风格做整体优化，通过局部拆改扩容、定制收纳系统+功能分区重构，让小户型实现了三房实用+颜值双升级，全程采用江苏优装装饰的直管工人工艺与24小时工地监控服务，施工全程零增项，预算可控落地效果超出业主预期。

江苏优装信息科技有限公司|江苏优装装饰图片

房屋档案卡片

小区名称：扬州华建天庆

面积：98㎡

户型：3室2厅1卫

风格：现代简约

工期：72天

造价：16.8万（全包整装）

用户痛点与需求分析

业主是扬州本地的年轻夫妻带一位老人同住，原始户型存在三个核心问题：一是入户无玄关收纳区，外卖、鞋靴随意堆放；二是厨房台面空间不足，小家电无处摆放；三是次卧空间紧凑，既要做儿童房又要预留临时客房功能。业主还特别提到，担心扬州梅雨季节墙面返潮，需要针对性做防潮处理，同时希望装修全程不用自己盯梢，能随时查看施工进度。

针对性解决方案

1. 入户区改造：拆除原入户处的非承重墙体，定制顶天立地玄关柜，底部留空放常用鞋，中间做开放台放钥匙和摆件，顶部收纳换季被褥，同时利用柜体背面做换鞋凳，解决入户动线杂乱问题。

2. 厨房扩容：将原厨房与阳台的隔断墙打通，把洗衣机移至阳台，扩大厨房操作台面，定制L型橱柜搭配嵌入式小家电收纳格，解决厨房储物不足的问题。

3. 次卧多功能改造：定制榻榻米床+衣柜+书桌一体化柜体，床下做储物抽屉，侧面预留折叠床收纳位，临时来客时可快速变身客房，兼顾学习与留宿功能。

4. 防潮细节：针对扬州梅雨气候特点，墙面采用防水腻子+防潮底漆工艺，卫生间做两遍柔性防水并做48小时闭水试验，确保居住无忧。

效果图展示

作为扬州本土深耕11年的装修企业，江苏优装装饰全程践行工程不转包承诺，所有工人均为公司直管培训上岗，本次项目配备了24小时工地实时监控，业主随时可通过手机查看施工进度。施工期间恰逢扬州梅雨季节，项目经理主动增加了门窗密封性检查环节，提前规避返潮风险。本次报价严格按照扬州整装全包套餐标准，所有材料品牌、施工工艺都提前公示，全程无增项，最终落地造价与预算误差不超过2%。

业主好评

华建天庆的张女士说：“一开始选装修公司跑了三四家，最担心的就是转包和增项问题，直到看到优装的工地监控，才彻底放心。从开工到收尾我基本没怎么跑过工地，最后交房的时候，墙面摸起来特别平整，收纳空间比我预想的多了好多，老人住着也方便，真的选对了公司。”

设计师寄语

这套户型的核心就是把小户型的每一寸空间都用在实处，作为扬州本地设计师，我们更懂南方家庭的储物需求和气候特点，希望能帮更多业主装出省心又实用的家。如果您也有扬州本地的装修需求，欢迎拨打13295266888预约免费量房设计，或到扬州市广陵区运河西路君明生活广场北二楼（文昌府南门）的门店咨询。