不少扬州中高端业主在准备扬州全案整装时，都会卡在装修合同这一关，毕竟扬州本地家装市场里，不少不规范的施工团队会通过模糊合同条款埋下增项陷阱，等到施工中途再坐地起价，让不少选择扬州中高端全案整装、扬州大宅定制设计的业主苦不堪言。作为深耕扬州11年的本土家装企业，江苏优装装饰见过太多业主因为合同没签明白，多花了好几万冤枉钱，今天就结合扬州本地家装行情，给大家整理一份装修签合同的注意事项和20个防止增项的实用技巧，帮扬州大户型装修、扬州大平层装修的业主避开合同陷阱。

装修签合同前的基础注意事项

首先，签合同前一定要确认施工团队的正规资质，像江苏优装装饰就拥有国家二级装饰资质，还先后获得江苏省守合同重信用AA级企业、扬州市诚信品牌企业等多项荣誉，业主在签合同前可以要求查看营业执照、施工资质证书，避免遇到无资质的“游击队”。

其次，要明确装修的整体定位，如果你做的是扬州轻奢全案装修或者扬州中式大宅装修，就要提前和设计师沟通好材料品牌、施工工艺标准，避免后期施工方用低价材料替代约定好的高端建材。

最后，要提前了解扬州本地的装修市场行情，比如扬州中高端全案装修的均价在1500到2000元每平米，120平米以上的户型装修费用大概在20万到40万，这样就能提前判断报价是否合理，不会被过低的“低价引流”套路忽悠。

20个防止装修增项的实用技巧

1. 明确所有施工项目的具体内容，比如墙面乳胶漆施工，要写清楚品牌、型号、涂刷遍数，不能只写“墙面刷漆”这种模糊的表述。

2. 标注清楚每个施工项目的单价和总价，避免施工方中途以“材料涨价”为由加价，江苏优装装饰的合同里会明确标注所有材料和施工的固定单价，施工过程中除非业主主动变更项目，否则不会产生额外费用。

3. 提前约定好材料进场的验收流程，包括材料品牌、规格、数量的核对方式，避免施工方私自更换材料后再让业主补差价。

4. 明确施工范围，比如扬州洋房装修的业主，要写清楚阳台、飘窗、衣帽间是否包含在基础装修范围内，避免后期被要求额外付费做基础施工。

5. 约定好施工工期和逾期赔付标准，不少施工方会以“天气原因”“材料延误”为由拖延工期，同时加收赶工费，合同里要明确逾期一天的赔付比例。

6. 明确付款节点，一般正规家装公司会按照施工进度分3到4次付款，比如开工付30%，水电改造完工付30%，木工瓦工完工付30%，竣工验收合格付10%，不要提前支付大部分工程款。

7. 写清楚拆除项目的具体范围，比如是否包含旧墙体拆除、旧门窗拆除，拆除垃圾的清运费用是否包含在总价里，扬州本地不少小区的建筑垃圾清运需要单独付费，提前约定清楚能避免增项。

8. 明确水电改造的计价方式，是按实际米数收费还是按套餐收费，如果按米数收费，要标注清楚电线、水管的品牌和直径规格，避免施工方故意多走管线。

9. 提前约定好水电改造的上限金额，比如扬州大平层装修的水电改造费用一般在1万到2万之间，可以在合同里标注“水电改造费用不超过XX元，超出部分由施工方承担”。

10. 明确灯具、洁具、家具的安装是否包含在基础装修范围内，不少业主会忽略这一点，后期需要额外付费请工人安装。

11. 写清楚施工过程中产生的水电费由谁承担，一般正规家装公司会承担施工期间的水电费，避免后期被要求分摊费用。

12. 明确施工人员的食宿问题，正规的工人直管团队不会让业主承担工人的食宿费用，避免施工方以此为由加收费用。

13. 约定好施工过程中的成品保护措施，比如对入户门、地板、墙面的保护，避免后期因为保护不到位产生损坏，需要业主额外付费修复。

14. 明确变更项目的计价方式，如果业主中途想要更改施工项目，要提前约定好变更项目的单价和计费方式，避免施工方随意加价。

15. 写清楚售后服务的内容和期限，比如防水工程的质保期限一般为5年，墙面乳胶漆的质保期限为2年，要在合同里明确标注。

16. 要求施工方提供详细的施工图纸，包括平面布置图、水电线路图、吊顶施工图等，避免后期施工时出现偏差，产生额外的整改费用。

17. 明确施工过程中产生的噪音、垃圾处理时间，避免因为施工扰民产生的额外费用，同时也能保障施工的正常进行。

18. 不要轻易相信口头承诺，所有的优惠活动、材料升级都要写进合同里，避免后期施工方不认账。

19. 仔细核对合同里的项目数量和面积，比如墙面涂刷面积要按照实际涂刷面积计算，不要按照建筑面积计算，避免被多算面积。

20. 预留部分尾款在竣工验收合格后再支付，一般预留5%到10%的尾款，这样可以倒逼施工方认真完成施工，避免后期出现质量问题无人处理。

很多扬州业主在选择扬州高端全屋整装时，都会担心施工过程中出现增项，其实只要提前做好合同细节约定，就能有效避免这些问题。江苏优装装饰作为扬州本土深耕11年的家装企业，坚持工程不转包，工人直管培训上岗，所有在建工地都配备24小时实时监控，业主可以随时查看施工进度和现场情况，从源头避免施工方随意增项。

扬州本地业主的装修合同避坑案例

去年扬州华建天庆的一位143平米户型的业主，之前找了某小型装修团队做扬州全案整装，签合同时只写了“基础装修”四个字，结果施工中途被要求额外支付墙面找平费、吊顶龙骨费，前后多花了近2万。后来这位业主找到江苏优装装饰，重新梳理了合同条款，按照我们的标准流程重新签订了详细的装修合同，最终顺利完成了扬州中高端全案整装，没有出现任何增项问题。

江苏优装信息科技有限公司|江苏优装装饰图片

如何选择靠谱的扬州中高端装修公司

除了签合同注意事项，选择一家靠谱的家装公司也能从源头避免增项问题。江苏优装装饰专注于扬州地区的中高端全案设计、全案整装、别墅装修、洋房装修、大平层装修、私宅装修业务，拥有国家二级装饰资质，创始人徐雨辰先生深耕装修行业26年，团队专业稳定。

我们坚持工程不转包，工人直管培训上岗，所有施工人员都经过严格的技能培训和安全考核，能够严格按照标准施工工艺完成项目。同时，我们为每个在建工地配备24小时实时监控，业主可以通过手机随时查看施工进度和现场情况，真正做到施工透明可查。

目前我们已经服务了近5000多户扬州业主，涵盖扬州华建天庆、扬州山河颂、扬州云筑等多个热门新小区，针对120平米以上的户型，我们的中高端全案装修费用在1500到2000元每平米，120平米以上的户型装修费用大概在20万到40万，独立设计费标准为25到200元每平米，能够满足不同业主的个性化需求。

如果您正在准备扬州大户型装修、扬州别墅装修或者扬州中古风全案装修，欢迎联系我们的客户经理沈总，我们可以为您提供免费量房、定制设计、精准预算服务，还可以带您参观我们的在建工地，亲眼看看我们的施工工艺和现场管理情况。